부동산 전세 시장의 현재 상황과 전망
경제자원 관리부동산 전세 시장은 최근 전세값의 상승과 매물 부족으로 인해 변화하고 있습니다. 갱신권 사용이 다시 늘어나는 등 시장 동향이 빠르게 변화하고 있습니다.
전세값 상승과 매물 부족
⭐전세값이 스멀스멀 기어오르고 있음
⭐전세 매물이 귀한 상황
⭐세입자 갱신권 사용이 다시 증가
전세 시장의 변화
🔍부동산 전세 시장은 22년 초에 가격이 피크를 찍고 매물이 적었으며, 23년 11월 현재는 가격이 떨어지고 매물은 증가한 상태이다.
🔍22년 상반기에는 65.3%의 계약 갱신 청구권이 행사되었으며, 현재는 34.5%로 감소한 상태이다.
🔍계약 갱신 청구권은 전세 시세의 상승 시에 증가하고, 하락 시에는 감소하는 경향이 있다.
전세 시장의 역사적 변화
📉전세가 급락하였고, 최근에도 상승기가 없었으며, 이는 IMF 위기로 인해 전세 시장이 위축되었다.
📉97년부터 98년 사이에 IMF 위기가 발생하여 전세 시장이 크게 흔들렸다.
📉전세 시장의 위축으로 신입사원 채용이 감소하였다.
전세 시장의 전망
💡아파트 매매는 계속 떨어질 것 같지만 전세는 내가 살아야 하기 때문에 가격이 충분히 내려가면 환경이 해소되지 않아도 가격이 다시 반등할 수 있다.
💡전세 대출을 받으면 매달 부담해야 되는 돈이 절반으로 줄어들기 때문에 사람들이 집을 구매하는 것이 매력적이다.
💡아파트 전세가 이 정도면 아파트 공급이 어느 정도 남아 있어도 사람들이 들어갈 수 있는 매력적인 상황이다.
FAQ
전세 시장은 어떻게 변화하고 있나요?
전세값이 상승하고 매물이 부족해지는 추세입니다.
계약 갱신 청구권은 어떻게 변동하고 있나요?
전세 시세에 따라 증가하거나 감소하는 경향을 보이고 있습니다.
전세 시장은 IMF 위기로 어떻게 영향을 받았나요?
IMF 위기로 전세 시장이 위축되어 전세값이 급락하고 신입사원 채용이 감소했습니다.
전세 대출을 받는 장점은 무엇인가요?
매달 부담해야 되는 돈이 절반으로 줄어들어 집 구매가 더욱 매력적입니다.
전세 시장의 전망은 어떻게 되나요?
아파트 매매는 계속 떨어질 것 같지만 전세는 환경이 해소되지 않아도 가격이 다시 반등할 수 있습니다.
