2024년 서울 아파트 시장 전망 및 정책 영향

⭐️서울 아파트 가격은 23년에 상승했으며, DSR 규제와 신생화 대출 등의 정책이 영향을 미침.

⭐️DSLR을 통해 소득을 고려한 대출 규제를 시행하고, ltv를 통해 대출과 집값을 연동시키는 규제도 존재.

⭐️서울 아파트 가격은 송파 5대단지 아파트 가격 변동에 영향을 받음.

⭐️대단지 아파트를 기준으로 보면 하락 거래가 많았지만 반등 가능성이 있다.

🔍특내 보금자리 돈의 도입으로 아파트 시장이 회복되었다.

🔍신생화 대출이 내년부터 시행될 예정이며, 저렴한 금리를 적용한다.

🔍서울 아파트 거래량이 증가하고 있는데, 특내 보금자리론 도입으로 인해 거래가 원활해짐.

💰재건축 조합원들의 부담금이 높아지고 갭투자가 증가 중.

💰아파트 가격은 상승할 때는 따라 올라가지만 하락할 때는 더 크게 폭락하는 현상이 나타남.

🔮전매 제한 완화로 법적으로는 전매가 가능하지만 실제 거래가 어려움.

🔮정부 정책에 따라 주택 투자는 혼선을 받을 수 있음.