DSR 규제 강화
⭐️DSR 규제를 더욱 내실화하기로 하였다.
⭐️예외 대상들을 줄여서 DSR 규제를 강화할 예정이다.
⭐️DSR은 소득 대비 대출 한도를 딱정해 놓는 규제이다.
전세 대출의 변화
🏠전세 대출은 2년 만기로 적용하면 연봉 5천만 원인 사람에게 3,800만 원을 대출해줄 수 있다.
🏠주택 담보 대출도 30년 짜리가 있지만 전세 대출에 30년을 적용하는 것은 논리적으로 이상하다.
🏠주담대는 원금을 안 갚아도 되기 때문에 DSR 계산하기가 어렵다.
주택 이사 현황
🏢은행에서 대출을 받기가 힘들어 월세를 살던 사람들이 아파트로 이사를 오게 되었다.
🏢전세자금 대출 정책으로 아파트로 이사를 온 사람들이 저층 아파트의 전세 시세를 올렸다.
🏢전세로 이사를 온 사람들 중에는 소득이 없는 사람들도 있었다.
대출 정책과 전망
💰은행이 정부의 보증을 받아 대출을 해주는 정책은 월세를 아끼는 효과를 가져오지만 대출 부채가 증가할 수 있다.
💰대신 월세 바우처나 쿠폰으로 지원하는 방법을 사용하면 동일한 효과를 얻을 수 있다.
💰전세 사기가 많은 이유는 소득을 안 보고 전세 대출을 받을 수 있기 때문이다.
FAQ
DSR 규제란 무엇인가요?
DSR은 소득 대비 대출 한도를 정해놓는 규제입니다.
전세 대출의 만기는 어떻게 되나요?
2년 만기로 적용되며 연봉 5천만 원인 사람에게 3,800만 원을 대출해줄 수 있습니다.
대출 정책으로 인한 주택 이사 현황은 어떻게 변화했나요?
은행 대출 어려움으로 월세를 살던 사람들이 아파트로 이사를 오게 되었습니다.
대출 정책의 효과적인 대안은 무엇인가요?
월세 바우처나 쿠폰으로 지원하는 방법을 사용하면 동일한 효과를 얻을 수 있습니다.
DSR 적용으로 대출이 줄어들 가능성은 어떻게 되나요?
내년부터 대출이 적게 나갈 확률이 높아집니다.
전세 사기가 많은 이유는 무엇인가요?
소득을 안 보고 전세 대출을 받을 수 있기 때문입니다.
전세자금 대출 정책의 영향은 무엇인가요?
아파트로 이사를 온 사람들이 저층 아파트의 전세 시세를 올렸습니다.
주담대의 특징은 무엇인가요?
원금을 안 갚아도 되기 때문에 DSR 계산하기가 어렵습니다.
은행의 대출 보증 정책의 결과는 무엇인가요?
월세를 아끼는 효과를 가져오지만 대출 부채가 증가할 수 있습니다.
대출 규제의 목적은 무엇인가요?
대출이 증가하고 있는 상황을 막기 위한 조치입니다.
