미국 부동산 시장의 현재 상황과 전망

🏢김효지 대표는 22년 차 부동산 전문가로 미국 부동산 시장의 가능성을 강조하며 현재 상업용 부동산 공실 문제를 진단하고 있습니다.

📈2024년을 기회와 위기가 공존하는 해로 표현하며, 상업용 부동산 공실 문제에도 불구하고 미국 부동산 시장이 무너지지 않는 이유에 대해 언급하고 있습니다.

💰가치가 격하게 상승하고 BC 등급의 부동산은 공실이 늘어나고 있다.

🏙️코로나 이후 대도시에서 이선 도시로 인구 이동이 증가하고 있으며, 이로 인해 오피스 공실률이 상승하고 있다.

🏢미국의 대도시 중심 지역에서는 공실이 증가하고 있으며, 맨하탄 지역은 특히 큰 타격을 받고 있는 상황이다.

💼미국 부동산 시장에서 중국이 가장 많이 투자를 하고 있으며, 2023년에는 인도도 미국 부동산에 투자를 늘리는 추세를 보였다.

🌍2023년에는 중국이 여전히 1위를 차지했고, 인도가 새로운 국가로 미국 부동산에 투자를 늘리는 경향을 보였다.

🌐2024년에는 지정학적 분절화와 경제 불안정성이 중요한 국제 트렌드로 부각될 것으로 예상된다.

⚔️전쟁이나 지정학적 갈등으로 인한 불안정성으로 안전자산 선호 현상이 나타날 수 있다.