부동산 투자의 급박한 상황
⚠️부동산 투자의 급박한 상황과 이로 인한 금융 시장의 영향에 대한 우려
💰2024년부터 2026년까지 부동산 투자의 금대가 될 것으로 예상
⚠️리치고 서비스의 대표인 김기헌 대표님의 경고
부동산 투자 전략
📉부동산 가격을 낮춰서 팔아야 되는데 매도자는 가격을 안 낮춘다.
📉사람들은 가격이 올라갈 때 팔려고 기다리지만 시장이 꺾이면 팔지 않는다.
📊거래량 데이터를 분석하는 것은 주식이나 부동산 거래에 중요하다.
부동산 세무 전략
💼양도세 혜택으로 허리와 무릎에 효과가 나타남.
💼여러 채를 사는 사람일수록 양도세 중이 더해지고 시장이 좋아짐.
💼전세 가격 부양책이 있을 수 있음.
부동산 부실 대응 전략
💸부동산 부실이 계속 증가하고 있으며, 25년까지 전세 관련 부실이 10조 예상되고 있음.
💸금리의 상승으로 부동산 시장에 큰 타격이 예상되고 있음.
💸허그와 같은 경우에도 보증금 회수에 어려움이 있어 지금까지 1조 7천억 정도 돌려줬으며, 1조 2천억이 남아 있음.
FAQ
부동산 투자의 기본은 무엇인가요?
부동산 투자의 기본은 예금 이자와 비교하여 수익률을 고려해야 합니다.
부동산 투자의 수익률은 어떻게 되나요?
부동산 투자의 수익률은 예금 이자보다 높지만 취득세와 관리 비용 등 부대비용이 존재합니다.
부동산 투자의 수익률이 충분하지 않을 경우 어떻게 해야 하나요?
부동산 투자의 수익률이 충분하지 않을 경우 리스크를 감수해야 합니다.
부동산 시장의 급변에 대비하는 방법은 무엇인가요?
부동산 시장의 급변에 대비하기 위해서는 경매로 인해 경매 건수와 가격 조정이 필요합니다.
부동산 투자의 황금 시대는 언제일까요?
2025-2026년에 경매투자의 황금 시대가 될 것으로 예상됩니다.
부동산 가격을 낮추는 방법은 무엇인가요?
부동산 가격을 낮추기 위해서는 매도자가 가격을 낮춰야 합니다.
부동산 거래량 데이터 분석의 중요성은 무엇인가요?
거래량 데이터 분석은 주식이나 부동산 거래에 중요한 역할을 합니다.
부동산 세무 전략에 대해 알려주세요.
부동산 세무 전략으로는 양도세 혜택을 활용하고 여러 채를 사는 사람은 양도세 중이 더해지며 전세 가격 부양책이 있을 수 있습니다.
부동산 부실 대응 전략은 무엇인가요?
부동산 부실 대응 전략으로는 부실이 계속 증가하고 있으며, 금리 상승으로 인한 타격을 대비하고 보증금 회수 어려움에 대처해야 합니다.
부동산 시장의 전망은 어떻게 되나요?
부동산 시장의 전망으로는 환율 변동과 전세 가격 상승이 지속될 것으로 예상됩니다.
타임스탬프와 함께 요약
😱 0:00부동산 투자에 대한 우려가 증가하고 있으며, 금융 시장에 부실이나 문제가 발생할 수 있다는 경고가 나왔다.
🏢 6:58부동산 가격이 높아지면 사람들은 팔지 않고 더 비싸게 팔려고 기다린다.
🏠 13:30양도세 혜택으로 인해 부동산 시장이 좋아지고, 여러 채를 사는 사람일수록 양도세 중이 더해지는 강력한 정책.
📉 21:30둔촌주공에 대한 대마 거래량이 감소하고 있으며, 이는 2022년 초반부터 지속되고 있다.
😱 27:29금리의 향방과 부동산 부실이 큰 우려되고 있으며, 주식 시장에 있을 때에도 CP금리에 대한 걱정이 있다.
