서울 부동산 시장 분석 및 전망
금융부동산서울 부동산 시장은 전월세 및 신축 분양으로 선택지 감소, 기존 주택 수요 상승 및 매매 가격 상승으로 변화 중에 있습니다. 최근 공급 부족의 조짐이 나타나며, 2~3년 후 공급 부족이 현실화될 것으로 예상됩니다.
주택 수요 및 가격 변동
⭐️한 만호 정도가 강남 쪽에 집중돼있으며, 최근 분양된 메이플 자이의 경쟁률이 높았다.
⭐️매물 부족 우려와 거래심리 회복으로 가격 상승 가능성
⭐️1인 가구의 폭증으로 주택 수요가 늘어나고, 가처분 소득이 높아짐
부동산 시장 현황
🏠부동산 시장의 공급 부족으로 인한 건설업계 위기
🏠도쿄와 서울의 주택 시장 유사
공급 부족과 관련된 이슈
💡현재는 주택 매물이 충분히 쌓여 있어서 공급 부족 우려는 현재는 걱정할 정도가 아님
💡서울 시내 부동산 시장에서 분양가 상승 문제가 심각함
주택 시장의 미래 전망
🔮수도권에서 2050년까지 100만가구가 늘어날 것으로 예상됨
🔮출퇴근 거리와 주택가격 상관관계
FAQ
서울 부동산 시장에서 공급 부족은 어떤 영향을 미칠까?
공급 부족으로 가격 상승 가능성이 있습니다.
부동산 시장의 신뢰가 떨어지면 어떤 문제가 발생할까?
민간 부문에서도 부동산 시장의 신뢰가 떨어지고 있으며, 시장 불안정화로 이어질 수 있습니다.
타임스탬프와 함께 요약
⚠️ 0:38국토연구원이 2~3년 후 주택 시장에 불안을 표현하며 집값 상승 및 공급 부족 문제를 경고했다.
⚠️ 4:58서울의 분양가 상한제 적용으로 경쟁률이 상승하고, 공급 부족 문제가 심각해지는 추세
⚠️ 9:42조합원들이 공사비 인상에 대해 의구심을 품고 있으며, 건설사들은 구체적인 내역을 제공하지 않고 공사 중단을 협박하는 경우가 발생하고 있다.
💡 14:19주택 시장에서 매물 부족 우려가 있지만, 거래심리 회복 시 가격 상승 가능성도 있음. 신규 주택 공급이 중요한 역할을 할 수 있음.
⚠️ 19:26부동산 시장에서의 공급 부족 문제가 심각해지고 있음
