建売り市場の現状と課題：戸建てが売れないパワービルダーの悲鳴
経済経済開発埼玉の建売り市場では、低価格帯の建売りが売れにくく、新型コロナ禍による影響もあり、主要企業の業績が悪化している。売上や利益面で減少傾向が続き、地方エリアの住宅需要も冷え込んでいる状況だ。
建売り市場の現状
⏰埼玉の建売り市場では、3000万半ばぐらいの建売りが売れにくく、2000万を切って販売する事例もある
⏰低価格帯の住宅を販売する企業の業績が悪化しており、主要企業の業績も大幅な減益が予想されている
⏰新型コロナ禍により戸建市場に影響が出ており、土地の仕入れや住宅販売において不振が続いている
業績の減少
⏰売上は2021年の3月期以降減少傾向
⏰利益面は2022年の3月期まで増益だったが、2023年の3月期に大幅減少
⏰主力の戸建分譲事業の収益率が大きく悪化
在庫の適正化と価格調整
⏰売上で8.4営業利益は48.6準利益は55.7%の加法修正を行っている。
⏰在庫の適正化が加法修正の大きな要因である。
⏰第3クオーター以降で地方エリアの住宅需要が冷え込んでおり、販売価格を調整している。
課題とリスク
⏰首都圏では郊外の土地や物件が売れず、各社が課題を抱えている。
⏰地域によっては不動産が全く動かず、人口減少も影響している可能性がある。
FAQ
建売り市場の現状はどうなっていますか？
埼玉の建売り市場では低価格帯の建売りが売れにくく、主要企業の業績が悪化しています。
業績の減少要因は何ですか？
主力の戸建分譲事業の収益率が大きく悪化しており、新型コロナ禍による影響もあります。
在庫の適正化とは何ですか？
在庫の適正化が売上の加法修正の大きな要因であり、地方エリアの住宅需要が冷え込んでいるため価格調整が行われています。
首都圏での課題は何ですか？
郊外の土地や物件が売れず、各社が課題を抱えています。人口減少も影響している可能性があります。
高額な新築戸建ての需要とリスクは何ですか？
需要がある一方、その販売にはリスクも伴います。新築戸建ての価格設定が過去に比べて高額化しています。
