地方高利回り投資の成功法則とは？
財務不動産石原ひろみさんと中島亮さんの対談から得られた地方高利回り投資の成功法則を紹介します。利回り重視の投資手法や不動産投資家の考え方、地方不動産市場の特徴などが記載されています。
利回りを重視した投資手法
⭐️不動産投資は利回りを重視し、キャッシュを確保することが重要
⭐️石原ひろみさんと中島亮さんの対談が高利回り投資に与えた影響
⭐️日本経済の転換と将来についての議論
地方不動産市場の特徴
🏡物件の利回りは17%近くで購入し、現在は16%程度である。
🏡地方の物件は値段がこなれており、家賃も抑えられている。
🏡築40年を超えても安定的に回している。
不動産投資家の考え方
💼不動産投資家はバブル崩壊の経験から転売欲はなく、運用益で稼ぐべきだと考えている
💼運用益で高利回りを得ることは重要であり、不動産屋さんを批判するのは不適切
成功の秘訣と注意点
⚠️隣地の借り上げも有益である
⚠️建物の傾きをレーザーで測定し、傾きが大きい場合は購入しない。
⚠️躍動感を持って投資をすると、筋肉質な体制ができる
FAQ
不動産投資で利回りを重視するメリットは何ですか？
安定的な収益を確保でき、将来のリスクに備えることができます。
地方不動産市場の特徴は？
地方の物件は値段が抑えられており、高い利回りを期待できます。
転売欲を持たない不動産投資家の考え方は？
運用益で安定的な収入を得ることを重視し、長期的な視点で投資を行います。
建物の傾きを測定する理由は？
建物の安定性を確保するために、傾きが大きい建物は購入を避ける必要があります。
投資に躍動感を持つ利点は？
積極的な姿勢で投資を行うことで、成功への意欲が高まり、効果的な投資が可能となります。
